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返乡置业退潮,市场“速冻”!1-4月粤西北、粤中8城房企销售榜发布

2023-05-29| 发布者: 夏县便民网| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考进入4月以来,全国多座热点城市房地产交投热度明显下降。那么,......

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

进入4月以来,全国多座热点城市房地产交投热度明显下降。那么,非热点城市又作何表现呢?

上月,克而瑞提到,三四线城市在返乡置业热潮下,整体成交需求已于2月率先释放,3月开始进入“稳定期”;如今,在全国置业大潮渐退影响下,三四线楼市更是迎来急剧降温!

克而瑞数据显示,今年4月,粤西北&粤中8城一手住宅合计网签成交1.6万套,环比锐减近四成,比3月份少卖一万多套;同时,由于大量置业需求已于2-3月完成,因此4月整体成交量甚至较去年同期也有微跌。

与此同时,各城一手成交规模表现出清一色下降。

值得留意的是,原本成交体量就不大的云浮市在返乡置业热潮后,4月其一手成交遭遇滑铁卢,成交套数及成交金额均同比下降约7成。

此外,3月一手成交高达3000-4000套的中山、肇庆、清远、湛江等城市也纷纷回落至2000来套。

可见,靠返乡置业支撑楼市成交的泛粤西北&粤中8城,进入4月后楼市热度已逐渐平息。

然而,无论市场是冷或热,角逐总是无处不在!接下来,我们一起看看克而瑞独家发布的《2023年1-4月泛粤西北房企流量销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8城流量榜单。

01

克而瑞数据显示,2023年1-4月泛粤西北TOP20房企流量金额累计217.49亿元,同比下降9%;流量面积累计322.89万㎡,同比减少7%.

碧桂园,作为深耕粤西北三四线城市的典型代表,在泛粤西北布局耀眼,以84.32亿元、136.4万㎡的流量业绩独领风骚,拿下今年1-4月泛粤西北房企流量金额、面积的榜一宝座;并且,作为在泛粤西北地区中开发楼盘最多的房企,碧桂园的流量业绩无论是金额还是面积均遥遥领先一众房企,甚至拿下了一季度清远、韶关、云浮、阳江、茂名、肇庆6城房企的流量金额/面积第一霸主。

保利华南,今年1-4月以32.29亿元、41.76万㎡流量业绩拿下金额榜亚军及面积榜季军,此外,在韶关、肇庆、茂名、清远等城市,该房企亦以优异业绩名列前茅。

万达集团,今年1-4月以10.83亿元流量金额摘得金额榜季军之位。监测到,该房企的业绩基本来自湛江万达广场这一主力项目。

万洋众创城,今年1-4月以14.68万㎡流量面积夺得面积榜三甲。

02

值得一提的是,今年1-4月,部分泛粤西北&粤中城市TOP10房企流量销售规模较去年同期上涨。

从揽金程度看,今年1-4月,中山市TOP10流量销售规模达93.6亿元,同比上涨21%;第二名是清远市,其TOP10房企流量规模为48.93亿元,但比去年同期跌了27%;湛江市紧随其后,TOP10累计流量规模47.86亿元,同比上涨42%。

03

从行业集中度角度看,与去年同期相比,除中山市外,其余各城TOP10市占率均有微跌,跌幅在2%-7%之间。

数据显示,目前TOP10行业集中度最高的是韶关市,今年1-4月其市场占有率达71%;其次是云浮市,TOP10房企瓜分了全市六成市场;其余城市TOP10房企的市场占有率则低于50%,最低的是湛江市,1-4月其TOP10房企行业集中度仅29%。

粤西北、粤中8城2023年1-4月房企流量金额/面积排行榜,发布如下:


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